先日、外壁塗装工事をしました。
きっかけは、床のコーティングの無料点検。「ついでに屋根の点検を無料でやっててますよー」というので、お願いしました。
そしたら、痛み始めてますよといわれまして。「新築してまだ7年半なのに!?」ってのもあったし、点検商法なんて詐欺の定番だし、怪しんでたですが…話を聞いていくうちに、どうやらそうでもなさそうだぞと。
ひとつ目の問題がコーキング。我が家の外壁、サイディングというパネルをかけて、その隙間をゴムみたいな溶剤で埋めているわけですが、その劣化が始まっていると。粗悪品とか運が悪いとかいう問題ではなく、新築物件には費用的問題から耐久性の低いコーキング剤が使われるケースが多いのだとか。
ま、実際に浸水とかの被害が出てくるのは先だろうけど。
ふたつ目が、カラーのサイディング。我が家、外壁の一部にカラーのサイディングを使ってます。てか、いま大半の新築物件はこのスタイルよね。余談だけど、我が家の周囲にも、うちと同じ配色の家が二件あります(笑)
いや、自分で選んだ配色なんだけど（コーディネーターもいたけど、役立たずだった）、たまたまかぶっちゃった感じ。
話を聞くと、このカラーのサイディング、そもそも退色が大きくなってくるタイミングっぽいと。いまなら、クリア（透明）の塗料を上塗りすることで、いまの色をキープできるけど、退色が進むとそれができずに、別の色を上塗りしなくちゃいけなくなると。
三つ目が見積り条件。床の点検から見積りをお願いしたので、いまのならコーティング（TOPコート）が割引だし、普段はお高い有機の塗料も割引しますよと。
トータルでは相場価格なんだけど、生成AIに聞いてみたところ、「施工内容からするとかなりお得」との判定だったので、お願いすることになりました。

施工をお願いしたのは グッドワン株式会社 さん。
使った塗料は プレマテックス さんのもの。

ちなみに施工内容は、

（全体の高圧洗浄）
・外壁（白）：ウルトラMUKI（PX-731）
・外壁（カラー）：ウルトラクリヤー
・屋根：ウルトラルーフ（カカオブラウン）
・コーティング（外壁・屋根）：ウルトラTop
・コーキング：オートンイクシード30年

…てな感じ。
外壁と屋根は、この塗料＋コーティング（TOPコート）で耐用30年くらい。コーキングも30年のやつってことで、「外壁と屋根はについては、一生心配しなくていい」ってことに。

「新築当時のものをできるだけ引っ張って…耐用7年のものを15年くらい使うとか。そして、ボロボロになったところで、耐用年数10年くらい塗料＆コーキングでさらに15年使って、30年で建て替え」みたいな考え方もあるんだろうけど、ウチは早めに外壁塗装工事やったことで、「新築に近い状態を30年キープできる」と考えれば、割といい選択だったんじゃないかなと。
しかも、年度内に終わらせちゃったから、値上げの影響を受けなかったのも大きい！

てなことで、持ち家の方かつ長く住みたいと考えている方は、早めの外壁塗装がオススメ。
あと、これから注目（セミオーダー）住宅を建てる方。オプションで、耐用年数の長いコーキングにしようかと検討している方。コーキングだけ長くしても意味ないので、それならウチみたいに、「コーキングは標準品にして、10年以内に外壁と同時に交換」が効率的なんじゃないかなー。
あるいは「高耐久コーキング剤＋TOPコート」でもいいかもしれないなぁ、予算があれば。